rus en     Доллар ($)   58,46 ↓   Евро(€)   69,18 facebook twitter
Инвесторам: телефон для справок
+7 8617 646 727

Многофунциональный комплекс, включающий объекты торгового, общественно-делового назначения и обустройство многоуровневых паркингов

Название проектаМногофунциональный комплекс, включающий объекты торгового, общественно-делового назначения и обустройство многоуровневых паркингов
Отраслевая принадлежностьПотребительская сфера
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаПроектом предусмотрено строительство объектов: - 7-ти этажное административно-офисное здание - 2-х этажное здание коммерческого назначения - спортивный комплекс - 7-ми этажная парковка на 658 мест
Проектная мощностьАдминистративно офисное здание - 35 000 кв.м. Здание коммерческого назначения -10 838,0 кв.м. спортивный комплекс - 6000 кв.м. Паркинг – 658 авто
Описание рынка потребителейЖители города, страны, иностранные граждане
Срок строительства объекта3.00
Конкурентные преимуществаРазвитая инфраструктура, включающая ведущие российские компании, высококачественный сервис и квалифицированный персонал
Наличие ресурсов для реализации проектаРесурсы инвестора
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч0.80
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.02
Степень освоения проектаразработан бизнес-план (технико-эко-номическое обоснование), разработан проект планировки
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.4317.40
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.4317.40
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций4.50
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)2918.90
Простой срок окупаемости4.50
Дисконтированный срок окупаемости5.30
Внутренняя норма доходности (IRR)23.20
Индекс прибыльности (PI)1.50
Валовая выручка, млн. руб. в год4204.20
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест80
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)275.60
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.1218.20
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.850.70
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияг.Новороссийск, Южная часть города, район 16-17 мкр
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:47:0118001:22
Площадь декларированная (м2)57000.00
Предельный размер площади (м2)57000.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияСельскохозяйственная деятельность
Фактическое использованиеНе застроенные территории
Наличие зданий, строений, сооруженийОтсутствуют
Разрешительная, градостроительная документацияПравила землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденный Решением городской Думы от 23.12.2014г. №439.
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникВитвицкий Павел Иосифович
ПравообладательВитвицкий Павел Иосифович
Вид праваПостоянное (бессрочное) пользование
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияОтсутствуют
Площадь обременения0.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ПАО «Югозападные электрические сети» Филиал Кубаньэнерго
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.00
Центр питания (расстояние (м))250.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)110.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))250.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)АО «Газпром газораспределение Краснодар»
Газопровод (диаметр (мм))100.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))1187.00
Газопровод (расстояние (м))350.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))100.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))1187.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))350.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)МУП «Водоканал»
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))585.00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))500.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))300.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))500.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)МУП «Водоканал»
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))585.00
Тип сооружений (расстояние (м))500.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))585.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))300.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))500.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))0.00
Мобильная связь (расстояние (м))0.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.216.53
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования Город Новороссийск15.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта Город Новороссийск0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар190.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) М-4 Дон21.00
Удаленность от автодороги местного значения -5.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции жд.ст. Новороссийск18.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей жд.ст. Новороссийск18.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Геленджик48.00
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск15.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияФоновая сейсмичность территории г.Новороссийска согласно изменения к СНиП 11-7-81,постанволение Минстроя РФ №18-76 от 26.07.95г.- 8 баллов. Сейсмичность участка строительства принять равной 8 баллам.
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)0.00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)46.67000000
Долгота (градусы ВД)37.79000000
ПримечанияРеализация инвестиционного проекта для целей, не противоречащих градостроительному регламенту установленному для данной территориальной зоны
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Витвицкий Павел Иосифович
Почтовый адрес353900, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул.Хворостянского, д.13б, кв.5
Сайтwww.investnovoros.ru
Телефон/факс(8617)646-727
Электронный адресnovorosinvest@mail.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования город Новороссийск
Почтовый адрес353900, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Советов, 18
Сайтwww.investnovoros.ru
Телефон/факс(8617)646-727
Электронный адресnovorosinvest@mail.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Начальник отдела инвестиций Логунова Светлана Борисовна

www.fmkk.ru

www.fmkk.ru

Фонд микрофинансирования Краснодарского края
www.gfkuban.ru

www.gfkuban.ru

Гарантийный фонд Краснодарского края
+7 861 251 77 64

+7 861 251 77 64

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
www.uppkk23.ru

www.uppkk23.ru

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае
Разделы сайта
Вверх
facebook   twitter Яндекс.Метрика
2015 © Администрация муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края Создание сайта в Краснодаре: Интернет-Имидж