rus en     Доллар ($)   58,46 ↓   Евро(€)   69,18 facebook twitter
Инвесторам: телефон для справок
+7 8617 646 727

Комплексное развитие застроенных территорий в границах квартала центральной части города, подлежащего первоочередной реконструкции: ул.Революции 1905г.- ул.Грибоедова- ул.Гончарова- ул.Новороссийской республики

Название проектаКомплексное развитие застроенных территорий в границах квартала центральной части города, подлежащего первоочередной реконструкции: ул.Революции 1905г.- ул.Грибоедова- ул.Гончарова- ул.Новороссийской республики
Отраслевая принадлежностьСтроительство
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаСтроительство новых объектов со сносом существующего ветхого жилого фонда и развитием инфраструктуры
Проектная мощность67 967,1 кв.м
Описание рынка потребителейЖители ветхого жилого фонда, жители города, края, страны и иностранные граждане
Срок строительства объекта4.00
Конкурентные преимуществаВыгодное географическое положение жилой недвижимости, привлекательные для населения природные условия, обеспеченность социальной инфраструктурой
Наличие ресурсов для реализации проектаРесурсы инвестора
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч17.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.43
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.1762.17
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.1762.17
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций2.50
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)386.86
Простой срок окупаемости2.50
Дисконтированный срок окупаемости2.75
Внутренняя норма доходности (IRR)92.41
Индекс прибыльности (PI)1.00
Валовая выручка, млн. руб. в год2547.20
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест7
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)349.70
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.161.00
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.102.75
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияг.Новороссийск , квартал в границах улиц ул.Революции 1905г.- ул.Грибоедова- ул.Гончарова- ул.Новороссийской республики
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:47:0301054
Площадь декларированная (м2)64160.00
Предельный размер площади (м2)64160.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияЖилая застройка
Фактическое использованиеЗастроенные территории Центральной части города, подлежащие реконструкции
Наличие зданий, строений, сооруженийМногоквартирные жилые дома- 25шт. ИЖС- 22шт. Нежилых строений- 6шт. Капитальных строений (сараи, гаражи и др.)- 86шт. Иных некапитальных строений- 50шт.
Разрешительная, градостроительная документацияПравила землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденный Решением городской Думы от 23.12.2014г. №439.
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникАдминистрация муниципального образования город Новороссийск
ПравообладательАдминистрация муниципального образования город Новороссийск
Вид праваПостоянное (бессрочное) пользование
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияСнос старого жилого фонда
Площадь обременения64160.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ОАО Кубаньэнерго
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))1.30
Центр питания (расстояние (м))200.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)1100.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))200.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)АО «Газпром газораспределениеКраснодар»
Газопровод (диаметр (мм))0.00
Газопровод (давление (МПа))Другое
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))0.00
Газопровод (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Другое
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)МУП Водоканал
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))1200.00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))200.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))1200.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))400.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))200.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)МУП Водоканал
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))1200.00
Тип сооружений (расстояние (м))200.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))1200.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))400.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))200.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))250.00
Мобильная связь (расстояние (м))0.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.157.50
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования Город Новороссийск2.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта Город Новороссийск0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар150.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Новороссийск- Керченский пролив10.00
Удаленность от автодороги местного значения -0.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции жд. ст. Новороссийск12.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей жд. ст. Новороссийск12.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Анапа55.00
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск3.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияФоновая сейсмичность территории г.Новороссийска согласно изменения к СНиП 11-7-81,постановление Минстроя РФ №18-76 от 26.07.95г.- 8 баллов. Сейсмичность участка строительства принять равной 8 баллам.
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)6.00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)44.43000000
Долгота (градусы ВД)37.46000000
ПримечанияРеализация инвестиционного проекта для целей, не противоречащих градостроительному регламенту установленному для данной территориальной зоны
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Администрация муниципального образования город Новороссийск, в лице первого заместителя главы МО г.Новороссийск И. А. Дяченко
Почтовый адрес353900, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Советов, 18
Сайтwww.investnovoros.ru
Телефон/факс+7 (8617) 646727
Электронный адресnovorosinvest@mail.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования город Новороссийск
Почтовый адрес353900, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Советов, 18
Сайтwww.investnovoros.ru
Телефон/факс+7 (8617) 646727
Электронный адресnovorosinvest@mail.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Главный специалист отдела инвестиций К.Г. Уколова

www.fmkk.ru

www.fmkk.ru

Фонд микрофинансирования Краснодарского края
www.gfkuban.ru

www.gfkuban.ru

Гарантийный фонд Краснодарского края
+7 861 251 77 64

+7 861 251 77 64

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
www.uppkk23.ru

www.uppkk23.ru

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае
Разделы сайта
Вверх
facebook   twitter Яндекс.Метрика
2015 © Администрация муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края Создание сайта в Краснодаре: Интернет-Имидж