Инвестиционная площадка для промышленных и креативных проектов в Новороссийске

Инвестору предлагается земельный участок в г. Новороссийске (ул. Уютная колонка, 182) — перспективная площадка для создания промышленного или креативного кластера. Расположение вблизи ключевых транспортных артерий и наличие инженерной инфраструктуры формируют прочную основу для реализации проекта с устойчивой доходностью и весомым вкладом в развитие городской экономики.

Территория площадью 2 200 м² отнесена к категории земель населённых пунктов с целевым назначением «для размещения производственных зданий». На участке уже функционирует нежилое производственное строение — это даёт возможность использовать существующую застройку как базу для модернизации или расширения, сокращая первоначальные затраты и ускоряя старт операционной деятельности будущего кластера. Собственником выступает ООО «Компания Юг»: чёткость правового статуса участка гарантирует прозрачность оформления прав и оперативность принятия решений при структурировании сделки. 

Местоположение участка обладает выраженной стратегической ценностью. Автомагистраль М4 «Дон» проходит в 550 м от границ площадки, морской порт Новороссийск расположен в 4,6 км, ближайшая железнодорожная станция (вокзал СКЖД) — в 3,3 км. До центра муниципального образования (г. Новороссийск) — 5 км, до аэропорта Анапа — 28,9 км, до краевого центра (г. Краснодар) — 152 км. Такая транспортная связность обеспечивает удобный доступ для сотрудников, партнёров и поставщиков, оптимизирует логистические маршруты и усиливает привлекательность локации для потенциальных резидентов кластера.

Участок свободен от обременений и ограничений, препятствующих реализации проекта. Это минимизирует юридические риски, упрощает процесс согласования документации и создаёт благоприятные условия для оперативного запуска строительства или реконструкции. 

Инженерно‑техническая оснащённость локации исключает необходимость масштабных вложений в подключение к коммуникациям. Электроснабжение доступно с напряжением 0,4 кВ — точка интеграции уже встроена в существующую сеть. Газопровод расположен в 100 м от границ участка, что позволяет оперативно подключить объекты кластера к источнику энергии. Водоснабжение обеспечивается МУП «Водоканал»: инфраструктура интегрирована в городскую систему, гарантируя стабильное снабжение водой необходимого качества. Такая готовность инженерных сетей сокращает сроки подготовки к реализации проекта и снижает финансовые издержки на начальном этапе.

Сочетание транспортной доступности, инженерной готовности и правового комфорта данного участка формирует уникальную инвестиционную возможность для тех, кто нацелен на создание современных производственных и творческих пространств с долгосрочной доходностью.

Для получения детальной информации и обсуждения условий сотрудничества обращайтесь в администрацию муниципального образования город Новороссийск

Почтовый адрес: ул. Советов, 18, Центральный район, Новороссийск, Краснодарский край, 353900

Сайт: www.admnvrsk.ru, www.investnovoros.ru

Телефон/факс +7 (8671) 64-67-27, +7 (8617) 67-12-48

Электронный адрес: invest@mo-novorossiysk.ru