Инвестору предлагается земельный участок в хуторе Ленинский Путь (г. Новороссийск) для возведения современного объекта спортивной инфраструктуры. Локация с благоприятными топографическими условиями, транспортной доступностью и наличием базовых коммуникаций создаёт оптимальные предпосылки для реализации проекта с устойчивой доходностью и высокой социальной значимостью.

Участок площадью 2 589 м² входит в категорию земель населённых пунктов. Разрешённое использование предусматривает размещение объектов физической культуры и спорта при условии организации необходимого количества парковочных мест в границах территории. Участок находится в собственности муниципального образования г. Новороссийск; правообладатель - МБУ МО г. Новороссийск «Спортивная школа «Натухаевская». 

Географическое положение участка обеспечивает удобную транспортную связность. До автомагистрали краевого значения ФАД М‑25 «Новороссийск – Керченский пролив» (на Симферополь) — всего 270 м. Расстояние до ближайшей железнодорожной станции (ж/д вокзал станция Тоннельная) и путей составляет 3,59 км, до морского порта Новороссийск — 20,12 км, до аэропорта Анапа — 40 км. Удаленность от центра муниципального образования (ул. Советов, 18) — 19,16 км, от краевого центра (г. Краснодар) — 133 км.

Правовой статус участка отличается прозрачностью: обременения и ограничения не зарегистрированы. Это упрощает процесс согласования проектной документации, минимизирует юридические риски и гарантирует беспрепятственное оформление прав на реализацию инвестиционного проекта.

Инженерно‑техническая оснащённость площадки существенно снижает затраты на подключение к коммуникациям. Электропитание обеспечивается центром питания, расположенным в 17 м от границ участка, газоснабжение — через сеть в 15 м, водоснабжение — с точкой подключения всего в 2,5 м. Связь и интернет доступны благодаря стабильной зоне покрытия мобильных операторов и центральной сети в 270 м от территории.

Ориентировочная стоимость арендной платы по общим основаниям составляет 57 811,46 руб. в год; при реализации масштабного проекта возможны индивидуальные условия, учитывающие объём инвестиций и вклад в развитие городской среды.

Предложение формирует прочную основу для создания востребованного спортивного объекта с прогнозируемой доходностью. Сочетание транспортной доступности, инженерной готовности и административного сопровождения минимизирует операционные риски и сокращает сроки выхода на окупаемость. Это шанс реализовать проект, который станет значимым элементом спортивной экосистемы региона и обеспечит стабильный доход при взвешенном подходе к реализации концепции.

Для получения детальной информации обращайтесь в администрацию муниципального образования город Новороссийск

Почтовый адрес: ул. Советов, 18, Центральный район, Новороссийск, Краснодарский край, 353900

Сайт: www.admnvrsk.ru, www.investnovoros.ru

Телефон/факс +7 (8671) 64-67-27, +7 (8617) 67-12-48

Электронный адрес: invest@mo-novorossiysk.ru