Школа искусств в Новороссийске: инвестиционная возможность в городской черте

Инвестору предлагается земельный участок в г. Новороссийске (ул. Хворостянского, 9) для возведения школы искусств — проекта с высоким социальным эффектом и устойчивым экономическим потенциалом. Локация в пределах городской застройки, обеспеченная инженерными сетями и удобная с точки зрения транспортной доступности, создаёт оптимальные условия для реализации образовательного комплекса, ориентированного на творческое развитие молодёжи.

Земельный участок площадью 555 м² входит в категорию земель населённых пунктов в черте города. Целевое назначение допускает размещение отдельно стоящих объектов общественно‑делового профиля, включая учреждения внешкольного воспитания, при условии организации парковочных мест в границах территории. Право собственности закреплено за муниципальным образованием г. Новороссийск. Градостроительный статус участка подтверждён действующими нормативами (Правила землепользования и застройки городского округа МО г. Новороссийск, утверждённые Решением городской Думы от 23.12.2014 № 439, с изменениями от 24.05.2022 № 270), зона Ж‑4.

Местоположение органично встроено в городскую инфраструктуру. До центра муниципального образования (ул. Советов, 18) — 5,09 км, до автомагистрали краевого значения (ул. Хворостянского) — всего 100 м. Расстояние до железнодорожного вокзала составляет 6,3 км, до ближайших железнодорожных путей — 6,2 км, до морского порта Новороссийск — 4,455 км. Такая связность гарантирует удобный доступ для учащихся, педагогов и гостей учреждения, усиливая привлекательность проекта для целевой аудитории.

На территории расположен объект незавершённого строительства. Этот фактор способен существенно снизить капитальные издержки: существующую конструкцию допустимо адаптировать под задачи школы искусств либо использовать отдельные элементы при возведении нового здания. Таким образом, инвестор получает возможность сократить сроки реализации проекта и минимизировать первоначальные вложения без потери качества конечного результата.

Инженерно‑техническая оснащённость площадки исключает необходимость масштабных инвестиций в подключение к коммуникациям. Газоснабжение обеспечивается трубопроводом диаметром 150 мм в 3 м от границ участка. Водоснабжение организовано через сеть диаметром 250 мм, канализация — через систему диаметром 200 мм; обе инфраструктуры уже предусмотрены на территории. Электроснабжение доступно, точка подключения интегрирована в существующую сеть. 

Экономическая целесообразность инициативы подкреплена гармоничным сочетанием факторов: расположение в городской черте с удобной транспортной доступностью, наличие базовой инженерной инфраструктуры, потенциал создания престижного образовательного учреждения с широким спектром творческих направлений. Проект способен стать центром творческого развития для юных жителей Новороссийска, укрепить культурный имидж города и обеспечить устойчивый доход при взвешенном подходе к реализации концепции.

Для получения детальной информации обращайтесь в администрацию муниципального образования город Новороссийск

Почтовый адрес: ул. Советов, 18, Центральный район, Новороссийск, Краснодарский край, 353900

Сайт: www.admnvrsk.ru, www.investnovoros.ru

Телефон/факс +7 (8671) 64-67-27, +7 (8617) 67-12-48

Электронный адрес: invest@mo-novorossiysk.ru