Инвесторам предлагается земельный участок в центральной части г. Новороссийска (ул. Кутузовская) для создания на ней современного спортивного объекта. Локация с безупречной транспортной доступностью и наличием базовых инженерных коммуникаций формирует надёжную основу для реализации проекта с прогнозируемой доходностью и весомым социальным эффектом.

Земельный участок площадью 2 668 м² относится к категории земель населённых пунктов с целевым назначением «Спорт». Территория уже используется для занятий теннисом — сложившаяся спортивная функция площадки служит дополнительным преимуществом: она подтверждает востребованность локации и снижает риски, связанные с выбором места для нового объекта. Право собственности закреплено за муниципальным образованием г. Новороссийск, правообладателем выступает МБУ ДО СШ «Олимп», владеющее участком на условиях постоянного (бессрочного) пользования. 

Расположение участка выгодно с точки зрения городской логистики. В 490 м находится центр муниципального образования (ул. Советов, 18), в 18 м — автодорога местного значения. До железнодорожного вокзала — 1,15 км, до ближайших железнодорожных путей — 1,023 км, до морского порта — 1,44 км. Такая связность обеспечивает удобный доступ для посетителей из разных районов, повышает потенциал посещаемости и усиливает коммерческую привлекательность будущего комплекса.

Инженерно‑техническая оснащённость площадки минимизирует затраты на подключение к коммуникациям. Электроснабжение обеспечивается «Электросетями Кубани» («Новороссийскэлектросеть») — точка интеграции уже предусмотрена в существующей сети. Газопровод расположен в 116 м от границ участка, водоснабжение организовано силами МУП «Водоканал г. Новороссийска» с подключением на территории. Канализационная система того же поставщика находится в 150 м — это требует продуманного подхода к организации инженерных решений, но не создаёт критических сложностей. Связь и интернет обеспечены центральной сетью всего в 1 м от участка: стабильное покрытие мобильных операторов гарантирует бесперебойную работу цифровых сервисов комплекса.

Ежегодная арендная плата по общим основаниям составляет 390 661,15 руб.

Проект обретает особую ценность благодаря сочетанию ключевых факторов: центральное расположение усиливает его привлекательность, готовая инженерная инфраструктура сокращает капитальные затраты, а сложившийся спортивный профиль территории повышает доверие целевой аудитории. Создание современного спортивного комплекса в этой локации способно стать значимым элементом городской экосистемы и обеспечить стабильный доход при взвешенном подходе к реализации концепции.

Для получения детальной информации и обсуждения условий сотрудничества обращайтесь в администрацию муниципального образования город Новороссийск

Почтовый адрес: ул. Советов, 18, Центральный район, Новороссийск, Краснодарский край, 353900

Сайт: www.admnvrsk.ru, www.investnovoros.ru

Телефон/факс +7 (8671) 64-67-27, +7 (8617) 67-12-48

Электронный адрес: invest@mo-novorossiysk.ru